2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
板橋区
108.9万円/㎡
前年比+43.2%
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グランシティユーロコート成増
東京都板橋区三園一丁目
都営三田線 / 西高島平駅 徒歩9分
2004年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
5,097万円
75.5万円/㎡
3,022
4,405
5,789
7,172
AI査定結果
推定相場価格
5,097万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,405万円〜5,789万円
65.2万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
グランシティユーロコート成増
4,280万円（63.4万円/㎡）/ 2階 / 67.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,280万円 | 63.4万円 | 2階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,450万円 | 51.1万円 | 2階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 3,980万円 | 52.4万円 | 3階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,490万円 | 59.8万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 43.0万円 | 1階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,100万円 | 41.3万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 49.0万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,730万円 | 49.7万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グランシティユーロコート成増 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅9分 | 4,280万円 | 63.4万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/01 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.1万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモ成増シティフォルム 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、板橋区では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は板橋区の平均と比較して41.8%割安です。
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ウィンシティ成増
東京都板橋区成増四丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩 11分
2006年築 / 6階建 / 32戸 / RC造